10城二手房成交量創48個月新低 北京已跌回萬套

來源:中國商網 2018-11-06 12:53:37

“金九”褪色,“銀十”不見。11月5日,上海易居房地產研究院發布最新報告顯示,10月,北京、深圳、蘇州、無錫、杭州、南京、廈門、成都、青島、金華等10個城市二手房成交量為3.9萬套,環比下降25%,同比下降9%。在剔除春節假期二手房成交量異動月份的情況下,成交量創48個月新低。

圖片:CNSPHOTO提供

上海易居房地產研究院研究員王瑾釗表示,10月成交量大幅下滑,一方麵有國慶長假的因素,另一方麵,在持續性的政策打壓和信貸政策限製下,購房者入市的積極性不斷減弱。

具體來看,10月杭州二手房成交量環比下降42%,已連續5個月環比下降;北京二手房成交量環比下降42%;深圳環比下降24%,同比下降31%;成都環比下降10%,同比下調52%。

另數據顯示,今年10月,北京二手房成交量僅8700餘套,是今年2月以後成交量再度回歸至萬套以內。同時,多家房產中介發布的數據也顯示,北京二手房市場低溫運行,預計今年最後兩個月成交量也將保持低位。

9月和10月曾是房地產市場傳統的旺季。但在調控力度不放鬆的大背景下,市場“退燒”,購房人趨於理性,“金九銀十”也成色不足。今年9月,北京二手房成交量大約1.5萬套,而10月8700餘套的成交量也環比9月下降了四成。

王瑾釗表示,未來一段時間仍然以維持現有調控政策為主,在房地產信貸收緊的大環境下,預計四季度二手房成交量將維持低迷態勢。

對二手房市場格外敏感的房產中介表示,2018年10月北京二手房市場繼續降溫。成交量的下滑,在各家中介機構的數據統計上最為明顯。

貝殼研究院向北京日報記者公布了一份內部數據:10月北京鏈家在二手房市場的實時成交量環比減少12.5%,成交絕對水平降至2017年11月水平;在價格方麵,均價繼續下跌至61103元/平方米,環比下跌1.2%。

業內認為,目前,購房者觀望情緒濃厚,市場成交節奏放緩,入市積極性降低。業主預期持續鬆動,調價房源中漲價占比回落至“317調控”後低位,議價空間將持續擴大。

(綜合自:北京日報、新華網、北京青年報)

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