山東泰安:放棄經適房可申請公租房和租賃住房補貼

來源:房產焦點 2016-01-12 16:18:41

這是山東省泰安市最後一批經適房銷售,前918號家庭中為什麽會出現放棄購買經適房的情況呢?記者在調查中發現,在前918號放棄購房的家庭中,因在惠豐園二期經適房預交款通知中,包含要交納4萬元的車位首付款。

“我的號比較靠後,隻能選帶車位的房子,原價近20萬的車位政府負擔一部分後,我們自己還要負擔9.6萬,首付款也要4萬元。”申請人李勇(化名)告訴記者,由於自己家庭內沒有乘用車,並不想購置車位,以至於放棄購房。

眾所周知,住房保障政策的目的是解決中低收入家庭的住房困難,群眾解決住房困難,要根據自己家庭的實際情況選擇適合自己的住房保障方式。目前住房保障方式以公共租賃住房和租賃住房補貼為主,經適房是購置型保障房,僅是住房保障中的一種方式,其獲取成本高於租賃型保障房。同時,由於近年來住房多規劃為高層,又必須配套建設車位,這些客觀情況導致經適房購買費用較高,有些住房保障家庭可能負擔不起。

這樣一來,經適房政策在推行過程中必然會遇到阻力,一方麵開發單位建設標準高、成本大、周期長,另一方麵購房者感覺價格高、車位不合理。“各地都普遍存在這一問題,近年來經適房銷售中的矛盾也很多,各地均減少或不再新建經適房。山東省也明確2014年起政府不再組織新建經適房。”據中心工作人員介紹,由於經適房政策已終止,惠豐園二期經適房是泰安市市區最後一批經適房分配。惠豐園經適房為高層住宅,地下車位是按照《城市居住區設計規範》和《城市建設項目配建停車位設置規範》的要求規劃建設的。地下車位不是搭售的商品,而是惠豐園經適房的配套設施,服務於本小區住戶,與經適房一起銷售給本小區住戶。

為了確保居民根據自己的實際需求和經濟狀況選擇適合自己的住房保障方式,“從2015年6月19日開始,我們就發布了惠豐園小區二期經濟適用住房銷售公告,公告中明確公示了惠豐園經適房價格、地下車位價格、地下車位與部分二期經濟適用住房搭配銷售等有關情況。”泰安市房管局保障性住房管理中心工作人員告訴記者,為進一步確保申請家庭的知情權和自願選擇權,在受理本批經適房申報時,發放了《惠豐園小區二期經濟適用住房申購須知》,再次向申請家庭詳細告知車位與住房搭配銷售等有關情況。在《泰安市市區住房保障申請審批表》中,個人聲明及授權書有如下表述:“本人已詳細閱讀惠豐園小區二期經濟適用住房銷售公告,充分了解本次經濟適用住房申請條件、房源情況、部分房源與地下車位對應搭配銷售及經濟適用住房上市相關政策等相關內容,認可並同意公告的全部內容。”所有申購家庭成員都已簽字並按手印確認。

從目前本次經適房首付款交款情況看,截止1月8號,已有七百多戶家庭交納首付款。919號之後部分遞補家庭也已經於1月10日起展開始繳納首付款。

中心工作人員同時表示,放棄購買經適房的住房困難群眾今後可選擇公租房和租賃住房補貼方式解決住房困難。申請家庭如果今後申請公租房,租金由物價部門核定,租金標準低,低保家庭保障麵積內還免收租金。如果選擇租賃住房補貼,可以根據自己工作生活的需要,自主選擇租賃住房位置。這兩種保障方式成本較低,可減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力,符合中低收入家庭實際情況。

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