8月北京新房成交量明顯回升 成交均價跌逾一成

來源:中國新聞網 2018-09-06 16:44:58

資料圖。 中新社記者 韋亮 攝

中新社北京9月6日電 (記者 於立霄)受樓市調控政策影響,北京新房市場呈現量漲價跌的態勢。我愛我家集團研究院9月6日發布數據顯示,8月北京新建商品房(不含保障房)共網簽4376套,同比增長148.64%;成交均價為每平米40224元(人民幣,下同),同比下跌10.98%。

遠郊區新房成交量持續增長。該統計數據顯示,從區域分布來看,8月份,密雲、昌平和平穀三個區成交量相當於全市總成交量的一半,其中,密雲區占21.64%,網簽947套,躍居成交量榜首;昌平區占14.47%,網簽633套,位居第二;平穀區占14.35%,網簽628套。

從戶型結構和麵積來看,8月,成交的兩居室和三居室占絕大比例,成交量占比分別為42.34%和41.64%,相比7月有所增加。50-90平方米中小戶型占43.62%,相比7月,下滑8.32個百分點。

我愛我家集團研究院分析表示,自2017年北京樓市調控政策以來,新房市場漸趨穩定,處於觀望的消費者陸續進入市場,致使成交量明顯增長。當前,遏製房價上漲依然是房地產調控政策的重要方向,是未來房地產市場持續執行的一項長期任務。預計未來北京新房價格將隨著市場調整而上下波動,但整體趨於穩定態勢。

8月份,北京二手房房價持續波動,環比、同比均出現下降。該統計數據顯示,我愛我家在北京區域達成的二手住宅成交均價為每平米57302元,環比7月下跌3.1%,同比2017年8月下跌6.5%。

該研究院分析認為,需求萎縮是導致二手房價格小幅回落的主要原因。未來北京二手房價或將在現有基準上出現小範圍震蕩波動,而較大幅度的連續上漲或下跌都將很難再現。(完)

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