又一樓盤獲批 北京限競房入市供應進“快車道”

來源:東方財富網 2018-06-13 14:56:00

繼瀛錦苑、舒朗苑和金樾和著三個限競房項目之後,位於大興區舊宮鎮的“林悅和苑”即將獲得預售許可證。該項目也將作為商品住房,由開發商麵向具備本市購房資格的居民家庭進行銷售,並將在近期開盤入市。

北京住建委官網顯示,“林悅和苑”也稱為“保利首開熙悅林語”,為北京市大興區舊宮鎮DX07-0201-0006、0007地塊R2二類居住用地,於2017年4月13日拿地。建設用地麵積66379.53平方米,建築控製規模146035平方米,企業自持商品住房麵積為該宗地居住用途建築麵積的70%。根據土地出讓文件,該項目商品住房銷售均價不超過52315元/平方米,且最高銷售單價不得超過54931元/平方米。

據此前披露的資料顯示,該項目主要是138平米的3室2廳戶型。共60套,銷售均價52315元/平方米,需交30萬認籌金,2021年交房。周邊在售項目,如首開住總熙悅安郡、中國鐵建花語金郡、中鐵華僑城·和園等均價分別為79155元/平方米、73000元/平方米和67000元/平方米。

此外,據記者獲悉,位於密雲區檀營鄉的“京投發展錦悅府”限競房項目,其售樓處預計本月底對外開放,計劃9月開盤。

除了京投發展錦悅府,周邊主要項目為碧桂園琅輝以及北京城建·上河灣。其中,碧桂園琅輝項目為目前整個北京單價最低的限競房項目,均價21144元/平;北京城建·上河灣目前暫未推出房源,均價約在27000元/平左右。

業內專家分析指出,上月北京市限房價項目銷售管理辦法正式發布實施後,限房價項目的入市也明顯走上“快車道”。

據了解,北京計劃入市的62個限價房項目,將為北京市場提供合計大約600萬平方米(含地下部分)的供應,總量約4.5萬套,合計大約3000億貨值,短期入市房源有望超過2萬套。

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