「鷹眼鑒房」:專注房屋工程質量,做房產質量數據信息服務平台

來源:鳳凰科技 2018-06-11 08:12:02

原標題:「鷹眼鑒房」:專注房屋工程質量,做房產質量數據信息服務平台

全國範圍內房產工程質量問題層出不窮,2017年中國房地產報數據顯示,在杭州、西安、重慶等二線城市,出現質量問題的樓盤占比也高達80%。

新房預售製度下,由於信息不對稱,業主無法跟進已購樓盤的施工進度和過程。一旦發生問題,後期維權困難,業主權益無法得到很好的保障。針對這些問題,一些開發商采取了定期開放工地等措施,但業主未必專業,親自跑到施工現場不僅獲取信息的成本太高,即使在建造過程中發現了質量問題,也不知道後續是否進行整改。

今天要介紹的鷹眼鑒房則想打造一個“數字化開放工地”,通過監測房產建築過程,采集真實的房屋建築質量數據,提升房屋質量信息的透明性。業主無需到現場,通過鷹眼鑒房App即可跟蹤房屋施工情況。

鷹眼鑒房隸屬於北京買家幫網絡信息有限公司,於今年3月正式上線。北京研發中心總經理張宇翔認為,品質住房時代即將到來,對業主來說,房子周邊配套、物業固然重要,但房屋質量才是核心。他向36氪介紹,在質量信息層麵,鷹眼鑒房主要提供兩項服務:

一是全流程監控,根據《工程建設標準強製性條文》,鷹眼鑒房研發了一套數字化建築管理標準監控服務體係,將數千項專業監控點結構化處理,並結合平台自主研發的數據采集係統,打通集數據采集、數據清洗、數據審核、數據應用呈現為一體的標準服務流程。通過App,業主可得到樓盤整體以及一對一到戶的房屋質量檔案、建築過程的進展情況,包括出現了哪些質量問題,以及後續的整改跟蹤等;

二是“質量尋光計劃”,用戶可拍照上傳樓盤的照片或視頻數據,由專家團隊在線為業主答疑解惑。同時,用戶可通過業主圈功能,針對樓盤信息等各類問題,與專家和其他用戶在線互動討論,曆史消息永久留存。

鷹眼鑒房App

在數據的采集上,鷹眼鑒房將空間數字化應用到施工領域,通過VR全景 + 激光點雲模型,可以實現室內空間1:1真實還原,實測實量。從采集、處理、數據清洗,到審核、推送、呈現,平台已經將一整套流程跑通。目前整個過程半自動化,還需要一定人工參與,張宇翔表示,團隊正在研發通過AI算法實現全流程數據自動處理,提高數據應用效率,同時降低人工幹預,保證數據的客觀性。

此外,鷹眼鑒房還為業主提供相關資訊,包括各流程中的注意事項、收房驗房指南等。平台開發了一個驗房小工具,用戶可按照App端提示的步驟逐一進行檢查,有問題的地方記錄下來,各項指標對應不同的權重,綜合之後得到一個評分,為業主驗房提供參考。

目前鷹眼鑒房已經與一二線城市的多個開發商達成合作,擁有700+樓盤質量數據,已開通監控服務樓盤十餘個,有不少業主自發成為誌願者參與監測過程。App現已積累了一萬多真實業主用戶,都是自然流量。

在盈利模式上,張宇翔表示,目前暫未過多考慮。房屋質量問題是行業性問題,也是監管問題,希望更多合作單位以及業主用戶來一同推進。從長遠來看,公開透明的環境能有效促進市場發展,監控數據的長尾價值也將體現,沉澱的建築監測數據在後續的裝修、家具、長租公寓等眾多領域都具有較強的應用空間。

團隊方麵,目前共有50餘人。張宇翔現任北京買家幫副總經理、北京研發中心總經理,曾任點石數據聯合創始人兼CEO、點石資本副總裁、嘉網股份產品總監、新浪微博產品經理;研發團隊核心成員來自百度、騰訊、新浪、華為、Ibm等公司,工程專家十餘人,核心管理團隊深耕房地產行業多年,在地產開發及相關服務方麵具有豐富的從業經驗。

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