北京二手房市場繼續升溫 5月份成交量創14個月新高

來源:東方財富網 2018-06-02 02:42:00

【北京二手房市場繼續升溫 5月份成交量創14個月新高】北京二手房交易量繼4月份成交近1.4萬套創下新高後,5月份交易量繼續攀升。數據顯示,5月份北京二手住宅共網簽18096套,環比上漲32.3%,同比上漲67.5%。值得關注的是,這是2017年3月份以後首次出現同比、環比同步上漲,創下14個月新高。(證券日報)

  北京二手房交易量繼4月份成交近1.4萬套創下新高後,5月份交易量繼續攀升。數據顯示,5月份北京二手住宅共網簽18096套,環比上漲32.3%,同比上漲67.5%。值得關注的是,這是2017年3月份以後首次出現同比、環比同步上漲,創下14個月新高。

  而在價格方麵,據我愛我家市場研究院統計,5月份北京二手住宅成交均價環比4月份上漲0.6%。雖然漲幅較4月份略微擴大0.3個百分點,但與去年4月份的最高點相比,5月份二手住宅價格依然累計下降17.6%。

  我愛我家市場研究院院長胡景暉告訴《證券日報》記者,剔除去年10月份國慶節假日以及今年2月份春節影響之後,北京二手房交易量其實在去年7月份探底之後一直保持著回溫趨勢,今年5月份的逾1.8萬套更是達到去年3月份高點以後的新高,加上房價的止跌回升,這說明北京二手房市場已經走出低穀,並迎來一年多來最熱時刻。

  但胡景暉也表示,逾1.8萬套的市場交易量尚處在北京二手房市場的正常交易範圍之內。對於北京800萬套的存量房規模而言,在換手率僅有2%左右的情況下,北京二手房市場每月有著1.6萬套左右的市場容量,如果流通效率再提高一點,每月將近兩萬套的交易量也屬正常。因此,雖然二手房網簽量創下14個月新高,但當前北京二手房市場尚未過熱,且二手房價格也剛剛止跌回升,幅度並不是很大。

  除二手房市場繼續回溫外,新房市場亦保持同步。數據顯示,5月份北京市新建商品住宅(不含保障房)共網簽3248套,環比4月份增加92.53%, 同比去年增加11.65%,處於今年前5個月以來網簽量最高位。回看過去一年的新房交易量,僅次於去年12月份的表現,顯示出穩中有升的態勢。

  “在房價相對穩定的形勢下,預計下半年新房交易走向會延續當前的趨勢,即整體緩慢上升,但不排除短期內可能會受到一些未知因素影響,而導致波動。”胡景暉稱。

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