1月北京二手房成交1.05萬套 成交量仍處低位

來源:新浪新聞 2018-02-01 11:00:00

證券時報網(www.stcn.com)02月01日訊

證券時報記者 張達

中原地產研究中心最新統計數據顯示,1月,北京樓市平穩開局,二手房住宅簽約達到套10527套,與去年12月的10245套相比增加282套。業內人士認為,雖然1月成交量相比去年6-11月的8000套左右有上升,但對於北京市場來說,1萬套左右的二手房成交量仍處低位,預計2018年北京二手房市場成交量將繼續低迷。

北京官方統計數據顯示,2017年全年北京二手住宅交易量為13.43萬套,同比下降49.8%,其中“3.17新政”以後,4—12月月均成交量0.93萬套,僅為新政前的55.9%。二手房價在“3.17新政”以後也出現很大變化,總體上房價過快上漲的勢頭得到有效抑製,環比價格自5月份開始連續八個月下降,其中有七個月領跌全國。10月份,同比價格由升轉降,12月份二手房環比價格下降0.4%,同比價格下降了1.6%。總體來看,二手房市場量價齊跌。

“過去一年,北京發布樓市調控政策密度創造全國及北京曆史記錄,一年內發布了超過20次各種調控措施,經過10個多月的連續樓市調控,市場對政策逐漸適應。隨著政策進入平穩周期,市場逐漸進入低穀徘徊。整體二手房價格調整非常明顯,從去年4月開始到年底10個月累計跌幅超過15%,部分區域房價跌幅接近20%,北京二手房價格已經接近2016年四季度。”中原地產首席分析師張大偉說。

張大偉認為,當前北京二手房市場依然持續在去年7月以來的低迷中,市場依然受到共有產權、租賃政策等市場持續影響,預計2018年北京二手房市場成交量將繼續低迷。

國家統計局北京調查總隊副總隊長、新聞發言人鄔春仙此前表示,隨著共有產權住房供給和長期租賃房建設的加快推進,北京市房地產市場調控正從從單一的控製性政策轉向多措並舉的長效機製,將為房地產市場平穩發展奠定基礎。預計2018年北京房價將保持平穩的運行態勢,房地產市場也將朝著健康的方向發展。

(證券時報網快訊中心)

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