新房漏水樓下遭殃 20厘米地熱管兩處接頭惹的禍

來源:騰訊新聞 2018-01-12 07:29:00

原標題:新房漏水樓下遭殃 20厘米地熱管兩處接頭惹的禍

1月11日是入冬以來最冷的一天。沈陽市沈河區和睦路111號,中金啟城的業主房先生的心比外麵的天氣還要涼。近八十萬買的房子,剛剛裝修完工就莫名其妙地跑水將樓下鄰居淹了。

探其究竟,扒開地板,摳掉地磚發現,埋在地下的地熱管有兩處接頭,在接頭處漏了水。小區物業方麵稱,目前對於賠償問題已經達成共識,但對於地熱延保問題需要與開發商商量後再做答複。

2017年3月,房先生拿出全部積蓄在沈陽市和睦路111號,中金啟城購買了一套房子,總房款將近80萬。10月份,房先生辦理了入住手續,並開始著手進行裝修。

因為是改善型住房,房先生在裝修上都投入了很大的財力和物力。因為裝修公司很給力,工程進度也很快。經過60天的工期,12月初,裝修工程已經基本完成。就在房先生開心地準備進家具的時候,一個電話讓他蒙了。

“給我打電話的是樓下的鄰居,告訴我咱家漏水了,不但給樓下4樓淹了,就連3樓也給淹了。我當時馬上趕到了新房,打開門發現家裏麵一點水都沒有。這時候,我就找來了小區的物業。”房先生回憶說。

經過一項項的排查最終確定:一路地熱管發生了漏水。漏水位置大致鎖定在北屋的門口位置。

“好在4樓住戶還未裝修,要不賠償金額一定不會少。鎖定位置之後,剛剛鋪好的地板隻好拆開,再開始刨地麵,沿著地熱管一點點排查。後來查到客廳位置的時候,地磚也刨開了。看著剛剛裝修完的房子給弄成這樣,我簡直太心疼了。”

很快漏水點找到了,一處地熱管上的接頭處發生漏水。房先生看著這露出來的地熱管十分氣憤:漏水的地熱管上麵套著兩個箍。而且是用膠粘上去的。

按照房先生的說法,地熱管一般是一根長管,中間不會有接頭,但一旦遇到了損壞,一般用兩種方法進行處理,一個是熱熔和金屬接頭,不會有這種塑料箍用膠粘上的情況發生,這就是在糊弄業主。

11日下午,在房先生的新房內,裝修工程已經停工,地麵上一片狼藉,北屋的地麵上的地板被拆下一半,裸露的地方露出地熱管,確實如房先生所說,20厘米左右的長度內,兩個管箍套在上麵。

“當時,物業答應給我解決,給我賠償。賠償的錢數我經過裝修公司給做的預算,恢複原樣大約需要6800元,另外,我需要地熱的延保時間增長,但延保合同需要和開發商簽署,之前給我的說法,延保合同讓我和地熱鋪設的公司簽署。那個地熱公司一旦過幾年找不到人,我這維權也就找不到人了!”房先生向記者描述了自己的訴求。

遼寧道恩物業服務有限公司負責中金啟城的物業服務,工作人員在問明房先生來意後撥打了物業負責人的電話。

在電話中,物業負責人表示,6800元的賠償金額,經過協商基本上沒有異議,但可能需要幾天時間賠償錢款能到位。到底是和中金啟城的開發商還是和地熱公司簽延保合同的問題,物業方麵正在積極協調。

當記者質疑:為何不到20厘米長的地熱管會出現兩處套箍,而且房先生質疑是用膠粘套箍的說法。物業負責人表示,一根地熱管出現2處套箍屬於正常現象,用膠粘來解決地熱管的漏點等問題也是一種常用的辦法,並沒有嚴格要求必須用金屬接頭或者熱熔的辦法。

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