一房二賣坑死人 先簽約卻得不到房子?

來源:房產焦點 2016-01-08 22:55:13

故事主人公:羅曉丹

年齡:27周歲

學曆:本科

   心得體會:一房二賣坑死人,先簽約房子卻不一定是你的

近年來,隨著國內房地產業的快速發展,房價上漲,一些開發商和賣房人為了獲取更多利益,將房子“一房二賣”的情形時有發生,從而引發了不少糾紛,嚴重侵犯了購房者的權益。重慶的羅曉丹就遇到過這令人討厭的事情。本來先簽了約,到最後房子卻不是自己的。

羅曉丹是重慶人,一直想有一套屬於自己的房子,去年4月份的時候,羅曉丹看中了位於重慶市的一套小兩居,總價60萬元,2015年4月10日的時候,羅曉丹以個人名義與房主徐新簽訂了房屋買賣協議,付款方式為現金支付了25萬元,羅曉丹為徐新償還剩餘的15萬元貸款,餘款20萬元在房屋過戶完以後一次性付清。簽完合同羅曉丹是滿心歡喜,因為她終於如願買了屬於自己的一套房子,當然也要感謝父母的資助。

可是之後的事情令羅曉丹感到很意外,本來約定4月20號去辦過戶,可是徐新卻遲遲不肯過戶,拖了好多天之後,才告訴羅曉丹房子已經賣給另外一個人了。羅曉丹經過了解得知,就在4月20幾號的時候,徐新又把房子賣給了一個叫做李文的人,並且對方是一次性付清了全款,房子已經交給了李文!

羅曉丹當時就急了:“明明說好了要賣給我,還沒等過戶就又賣給了別人,我合同都簽了呢!”在理論無果的情況下,羅曉丹將徐新告上了法庭,要求其履行合同義務,將房子交付,並過戶給自己。可是最後法院卻判決房子歸李文,法院給出的理由是:房子仍在徐新名下,因此雖然羅曉丹其簽訂了購房合同,並未及時到房產部門辦理房產過戶手續,故該房屋的所有權並未發生變動,其所有權仍為徐新所有,徐新有權將房子賣給李文,同時李文已經付清了房款,履行了購房合同上要求的義務,並且也已經在房屋登記部門做了房屋登記備案,徐新也將房子交給了李文,雙方均履行了各自的義務。因此徐新跟李文的購房交易合法有效,羅曉丹可以拿回自己先前支付的房款和違約金。

羅曉丹怎麽也沒想到,明明自己先簽的合同,付了款,房子卻不歸自己所有。

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