南山寫字樓華潤城大衝商務中心物業租賃

來源:奮鬥吧少年 2017-07-17 21:42:10

華潤城大衝商務中心是集辦公、商業、住宅綜合體於一體的大型綜合性建築群體。大衝商務中心該項目;總占地麵積63萬平米,總建築麵積280萬平米,包括十幾幢數層高的商務寫字樓斥資300億打造,規劃有24萬平米創新商業、40萬平米(6棟)

寫字樓、高端住宅(分五期開發)、精品公寓、五星級酒店五大業態。 華潤城潤府是是繼幸福裏後,華潤又一城市高端居住社區。潤府占地麵積3.9萬平米,計容建築麵積24.18萬平米,由8棟超高層住宅和14套低層住宅組成(1棟57層公寓,一棟59層、一棟53層、3棟39層、2棟36層的超高層住宅,14套3層的低層住宅),一所約4800㎡18班的幼兒園,一個約2000㎡的主會所,一個設於架空車庫的4000㎡的公交車首末站組成,戶型囊括約82-240平的2-4房。 華潤城

建築麵積:630000.00平方米

開 發 商:華潤置地(深圳)有限公司

物業公司:深圳華潤物業管理有限公司

停車位數量:地上600個,地下2460個

招商熱線137-2866-3871彭先生

物業直租免中介費

物業出租麵積:135㎡-2000㎡大小麵積,可根據客戶需求自由分割組合、有毛坯的和精裝修選擇。

出租價格免租時間: 麵議

看房時間: 隨時可看

周邊配套:

(1)餐飲: 大衝麻辣燙、一線天桂林米粉、占美茶餐廳等

(2)娛樂: 深圳雲中信息技術有限公司、McCafe(高新南一道店)、歐索米蘿咖啡中科店等

(3)銀行: 中國銀行24自助銀行、寶生村鎮銀行、上海銀行(科技園支行)等

交通:羅寶線高新園站B出口及大衝公交站台,四十條公交線路通往科技園。該位置具備完善的交通係統可便利通往機場、深圳灣口岸、港口和火車站。

其他文章:

1、房地產:

是指房產和地產的總和,指土地上的建築物,附著物。

2、

房地產市場:

是由房地產一級市場(俗稱土地市場)、房地產二級市場(俗稱樓盤開發)、房地產三級市場(俗稱散盤交易)組成的。以上三個級別的市場稱為房地產市場。

一級市場:即土地市場,是由國土部門掌握,通過協議,招標或拍賣的方式,將土地使用權轉讓給具有開發資格的房地產開發商。

二級市場:即是房地產開發商在獲得土地使用權後,在土地上興建物業,然後通過銷售,將該物業銷售給廣大的小業主。

三級市場:即是小業主在開發商處購買物業後,擁有該物業的所有權(以房地產證為依據),然後將該物業的所有權轉讓給受讓方。

3、

單從房產性質來區分房地產可分為以下幾大類:

A、 商品房 B、非商品房 C、集資房 D、福利房 E、私房

4、

從房地產用途來區分可以分為以下幾點:

寫字樓:1.標準寫字樓 2.商住寫字樓

住 宅:1.高層住宅(小高層) 2.多層住宅

商 鋪:1.臨街地鋪 2.裙樓商鋪

常用詞語的解釋

1、

房地產產權

是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用的土地使用權。具體內容是指產權人在法律規定的範圍內對其房地產的占有、使用、收益和處理的權

2、

土地類型:

土地按其性質劃分為:居住、商住、工業、倉儲、綜合用地、公共設施用地及自由集資,微利房地產。

3、

三通一平

是指地皮在發展基礎上的水通、電通、路通、場地平整。

4、

七通一平

是指上、下水通、排汙通、路通、通訊通、煤氣通、電通、熱力通、場地平整。

5、

土地使用權年限:

是指政府以拍賣,招標,協議的方式,將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,土地使用權期滿後,如該土地用途符合當時城市規劃要求的,土地使用者可申請續用,經批準補清地價後繼續使用,如果不符和則該土地使用權由政府無償收回。

居住用地70年;

工業用地50年;

教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

商業、旅遊、娛樂用地40年;

倉儲用地50年;

綜合或者其他用地50年。

基本參數

複式:

區別於躍層,受躍層啟發,經濟型躍層結構(上下不一樣高);

錯層:

戶內樓板麵高度不一樣,錯開出有樓梯連接,但未分成兩層,適合大麵積住宅;

進深:

一幢建築物(房子)從前牆皮到後牆皮的距離(長度);

開間:

住宅的寬度,一間房屋內一麵牆皮到另一麵牆皮的長度(3m~3.9m較舒適);

層高:

房屋一層的高度,指下層樓板麵到上層樓板麵的高度(2.9m);

淨高:

一間房屋內樓板麵與屋頂的高度(2.7m);

戶型:

根據家庭人口組成情況和國家規定的居住麵積定額所確定的每戶居室;

建築係數:

“建築占地係數”的簡稱,指建築用地範圍內所有建築物占地的麵積與用地總麵積之比,以百分率計。用以說明建築物分布的疏密程度、衛生條件及土地利用率。合理的建築係數應在節約用地的原則下,盡可能滿足建築物的通風、采光和防火、防爆等方麵的空間要求,並保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。

與產權有關的概念

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