開發商慌亂 中介倒閉 炒房急賣房!三個月後房價大跌?

來源:樓市旁觀者 2017-06-03 00:14:47

經過3月下旬以來新一波的政策加碼,北京樓市整體是穩定下來了。樓市銷售量仍在大跌。據亞豪君嶽會統計數據顯示,2017年端午小長假北京商品住宅僅實現成交48套,成交麵積0.84萬平方米,環比“五一”小長假分別減少64%、47%,同比去年端午小長假分別減少78%、73%,同時這一成交量也創下曆史同期新低。

買房的人越來越少了,這會輪到另外一些人不淡定了,就是手裏有多套房子的業主。據偉業我愛我家集團統計,3月以來,北京二手房市場成交量連續下滑。

5月份,二手住宅市場實際簽單量環比4月同期下降34%。中原地產數據顯示,截至5月30日,月內二手房住宅簽約10236套,預計5月簽約在1.1萬套以內,是最近27個月的最低值。

易居研究院副院長楊紅旭分析稱,估計北京二手房交易量低於1.5萬套,全行業總體虧損,近兩個月,北京中介已經慘不忍睹了,中介企業收縮,關閉部分門店,純屬英明決 策。這個行業看天吃飯,老天不給你飯吃,你就得餓著,凍著,甚至死掉。

楊紅旭在微博表示,成交量持續大降三個月,房價必跌無疑!您老人家錢多,可以死硬不降價不賣房,但總有業主急著用錢、急著換房、急著還債,必須在幾個月內賣掉的。

當前,北京二手房實際成交價,較3.17之前下跌一成左右了。部分小區價格回到年初了,估計再用半年的時間,跌幅擴大至二成左右,部分小區價格回到9.30之前。

亞豪機構市場總監郭毅分析稱,整體來看,全國範圍內的樓市政策收緊趨勢仍在延續,而“候補”政策也依然充裕,預計年內樓市的低迷狀況難現轉機。

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