無錫新購住房兩年"限賣" 同時明確對二手住房實施限購 - 今日頭條

無錫新購住房兩年"限賣" 同時明確對二手住房實施限購

來源:手機中國 2017-05-21 06:30:00

同時明確對二手住房實施限購

本報訊 20日,無錫市政府下發《關於進一步加強市區房地產市場調控工作的通知》,明確對二手住房實施限購,購買住房(含二手房)2年內不可轉讓。

根據《通知》要求,暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售二手住房。購買住房(含二手房)在取得不動產權證2年內不可轉讓;法人單位購買住房(含二手房),在取得不動產權證3年內不可轉讓。《通知》還要求規範房地產經紀行為,加強二手房網簽管理,全麵開展存量房交易資金監管工作。

去年10月,無錫重啟限購,當時規定房地產開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房;暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。由於政策隻針對新房市場,因此被外界認為較溫和,也導致不少投資客開始轉向二手房市場。

進入2017年以來,無錫二手房市場表現持續火爆,新房平均每天成交百套左右,二手房則平均每天成交300套左右。4月份無錫市區商品房成交3720套,而二手房成交達9551套,新房和二手房成交量出現明顯的“倒掛”。在調控政策影響下,無錫新房市場得到有效控製,量價均處於平穩狀態,但二手房市場猶如脫韁的“野馬”,量價不斷高升。今年以來,無錫二手房房價已連續3個月上漲。18日,國家統計局公布4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,無錫二手房價格環比上漲2.1%,漲幅位居全國第二。此番對二手房限購,有利於無錫房地產市場平穩發展。

另外,新購住房(含二手房)2年內不可轉讓可謂直指投機行為。今年三四月份,外地人在無錫購房占比分別達到58.44%和53.39%,依然超過半壁江山。明確新購住房(含二手房)在取得不動產權證2年內不可轉讓,極大壓縮短期投機炒房的空間。

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