百度金融與租了麽聯合推出租房分期月付模式,擴大租房市場覆蓋範圍

來源:創業邦 2017-05-18 16:07:26

隨著房地產從增量市場轉向存量市場,房產競爭正從買賣交易賽道向租房賽道轉換。數據顯示,中國每年租賃市場隻占整個房地產市場的7%,但規模大約達1.1萬億,截止2016年底,每年租房人數已達1.6億。

萬億級的市場,進入的玩家越來越多,玩法更是不斷刷新。

事實上,互聯網巨頭們,在就通過各種方式切入租房市場,京東推出的租房白條、支付寶推出租房免押金.......近日,百度金融下百度有錢花聯合租了麽,開拓萬億級租房市場。

但總體而言,可以大致歸為兩類:

一類是圍繞押金、租金、中介費來大做文章,比如通過接入第三方平台,采取免押金的方式來吸引用戶,或者直接免除中介費,比如優客逸家;另一類則是通過全鏈條打通,來提升租房體驗和服務,比如蘑菇公寓推出的公寓行業深度解決方案,通過蘑菇夥伴貫穿錄房、管房、招租、合同、收款、數據、租後七大環節,打造互聯網租房全產業鏈,讓租房業務一手掌握。

百度有錢花與租了麽的分期月付消費模式

5月18日,百度有錢花與租了麽發布的合作產品“租了麽錢包”正式上線,不同於多數分期租房的押一付三租房模式,將著力推廣房租分期月付消費模式,擴大百度租房在全國的市場覆蓋。

據了解,百度一直在租房領域有布局,目前已推出百度租房平台和百度有錢花租房分期服務。

其中百度租房平台是以高品質公寓為房源來源,依靠百度優質流量入口為分發渠道,解決用戶找房需求為出發點的公寓租住平台。

而租了麽是塔木金融旗下的租房消費金融服務,並且已和多家金融集團、品牌銀行建立戰略合作,與京東金融聯合推出了“租了麽白條”產品。

租了麽擁有多個租房分期3.0產品線,業務已覆蓋一線重點城市和華北、華東、華中、華南、西南、西北多個城市,已建立“品牌開發商+品牌公寓+專業經紀機構”三類房產渠道。

租了麽CEO邱勇告訴創業邦(微信搜索:ichuangyebang),聯合發布的新品“租了麽錢包”,基本的特點是:

1、普惠型服務,產品定價將更接地氣;2、申請和還款流程以及使用更加快捷;3、兼融性而言,支付更便利;4、既能找房又能分期,同時為租房機構導流;5、提供線上線下實時服務。

“租了麽錢包”由百度金融和租了麽雙方技術團隊合作開發,因此整體用戶體驗而言,使用更加便捷高效,此外,百度金融也將提供資金端支持。

百度有錢花相關負責人說:“一方麵,將為租賃機構帶來優先的高曝光、強轉化的流量服務,為公寓帶來更多看房客群;同時將為租賃機構帶來低成本、優質體驗的金融服務。促使廣大租客在找房、租房、支付方麵,獲得輕鬆便利的租房新體驗。”

“在流量服務方麵,百度租房為公寓經營實現了’供給側改革’。”百度金融表示,百度從“百度租房、住品質公寓”角度引導租客,從百度搜索、百度糯米、百度地圖等生態體係獲取流量,轉化為公寓的有效租客,提升了公寓的獲客效率和盈利能力。

此外,為了更進一步加速對租房消費市場的覆蓋,租了麽與百度金融製訂了“陽光行動”計劃,目標是在下半年實現全國租賃渠道的覆蓋,完成全國市場的深度開拓,通過租了麽錢包,改進各城市租客的房租支付方式,培養更多用戶對“百度租房”的消費粘性。

隨著買賣房的限購,租房市場老樹新枝發的更猛烈了。“租房肯定是剛需,因為不斷有新城市人口在湧進來,這部分人必須要先解決住的問題。”邱勇說,租房市場的火爆,基本從三個方麵切入:一提升找房效率;二提供房租分期服務;三是租後服務,提升服務體驗。

同時,租房房源更多,將有更多房子供給給用戶,這部分主要來自於房地產開發商開發的租賃型房源。

未來信用免押金是租房市場大勢所趨

今年3月29日,蘑菇租房正式入駐支付寶,芝麻信用超過650分,在支付寶平台審核通過後可享受免押金租房的服務,可惜目前地點僅限上海。

同一天,芝麻信用與剛成立的國內民宿平台途家達成戰略合作,未來,途家平台上全部45萬套民宿房源將實現信用免押。

當然,芝麻信用鏈接起來的另一大領域是共享單車。

……

目前,信用免押已經在酒店、租房、民宿、租車、共享單車、醫療、便民服務、農業設備租賃等行業被廣泛使用。

對於租房市場來說,信用免押金,對於租房用戶來說,有著絕對的吸引力,而從解決找房、租房分期、租後服務三個環節切入,並最終將整個環節打通,無疑是絕好的玩法。

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