深圳4月成交量環比大增146% 深圳房價會漲嗎?

來源:中商情報網 2017-05-04 15:49:00

自去年國慶節前後,全國多地進入樓市調控大潮以來,可以說是效果顯著,就連北京樓市也出現大逆轉,有的房子降幅甚至達到400萬。

然而,在剛剛過去的4月,深圳卻反其道行之,雖然新房均價仍在下跌,但是幅度已經變小,環比跌幅僅為0.2%;同時成交量環比卻上漲146%,不禁讓人大跌眼鏡。

深圳4月成交量環比大增146%

去年10月4日,深圳發布“深八條”,升級樓市調控力度,也因此被稱為“史上最嚴調控”。此後,深圳又出台有關公積金的新政,不斷提升調控等級,接連出台的一係列政策也讓深圳樓市很快出現量價齊跌。到了今年3月份,多地再次升級樓市政策,而深圳由於樓市表現相對平穩,並未加入新一輪調控,然而剛剛過去的4月深圳樓市數據,卻隱含著變化。

據深圳市房地產中介協會(簡稱“深房中協”)數據顯示,深圳新房住宅均價已連續7個月下跌,但在4月份,深圳新房均價下跌幅度減小,僅為0.2%,但同時,4月深圳一手住宅成交1977套,環比上漲146.2%,同比下跌15.5%;一手住宅成交麵積190269平方米,環比上漲136.9%,同比減少24.7%。樓市溫度悄然回升。

二手樓成交量環比同樣呈上升趨勢。據深房中協公布數據,4月深圳二手住宅共成交6301套,環比上漲30.2%,但同比下跌26%。

從價格來看,4月份深圳樓市成交均價相對平穩。數據顯示,全市新房成交均價為54619元/平方米,環比微跌0.2%,跌幅收窄。

深房中協統計數據亦顯示,深圳市一手住宅成交均價已是連續7個月呈現環比微跌態勢,一手住宅成交均價整體維持在5.5萬元/平左右。

從區域來看,4月深圳部分區域受改善和換房需求助推上漲明顯。龍崗、羅湖、寶安一手住宅成交均價分別為38639元/平方米、78583元/平方米、46312元/平方米,環比下跌10.2%、7.9%、4.4%;但南山、鹽田片區一手住宅成交均價呈不同幅度的上漲,分別為113191元/平方米、48478元/平方米,環比漲幅為13.8%、0.6%。

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