濟南樓市新政解讀:調控著重於拍地,隻能微微降溫

來源:房產焦點 2016-09-30 04:45:11

沒有限購限貸,調控管用嗎?針對新出台的政策,有專家認為部分措施會對濟南樓市起到一定的降溫作用,但關鍵是監管要落到實處。同時,部分條款在執行中會遇到一定困難,對房地產市場的效果或許不明顯。

針對濟南房地產調控政策,齊魯晚報對於幾個關鍵措施進行解讀。而專家也表示,調控政策出台後,政府的工作也應立即跟上。

縮短繳款時間,中小房企拍地更難

針對地王頻出的市場,此次通知中也出台了明確的措施降溫。“競買保證金比例的提高,對房企的資金提出了更高的要求,提高了土地競拍的門檻。”一家大型房企相關負責人說,對房企影響最大的是縮短土地出讓價款繳納時間。

“凡溢價率超過100%的,土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起15日內全部繳清。這個政策對資金的要求太高了,好多中小房企根本沒有能力達標。”該人士說,對比原來的政策,房企繳納土地款的時間從原來的6個月縮至現在的半個月。

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