媒體:所有勸人民群眾不要買房的都是耍流氓

來源:搜狐新聞 2016-09-28 14:41:00

房價連番上漲,一些城市的新盤開售時,出現了瘋搶的局麵。

這是一個工資漲幅永遠追不上房價的時代,憑什麽勸人民群眾不要做房奴,憑什麽用“奮鬥”的雞湯消解人民群眾買房的夢想?

文/小新

最近小新很興奮,從北京到深圳,從上海到南京,從合肥到鄭州,從燕郊到香河,人民群眾通宵達旦排隊搶房,各地房價節節攀升。

據中國指數研究院發布最新報告顯示,2016年8月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為12270元/平方米,環比上漲2.17%,漲幅較上月擴大0.54個百分點。

從漲跌城市個數看,68個城市環比上漲,29個城市環比下跌,3個城市持平。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量增加2個,其中漲幅在1%以上的城市有36個,較上月增加7個。根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本調查,2016年8月,十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為34388元/㎡,環比上漲1.34%,同比上漲21.54%。

這充分顯示了我國經濟形勢欣欣向榮,全國人民熱火朝天地把辛辛苦苦積攢了一輩子的錢,投入到促進國家經濟繁榮的偉大事業之中。

杭州某新盤開售時的監控視頻近日引起了轟動。視頻中,購房者洶湧而入,撞倒了大門。

但某些磚家還在分析什麽房價虛漲,經濟泡沫,甚至還發文《失去奮鬥,房產再多也將無家可歸》說:

“房價漲跌有其自身規律,房地產市場的發展也有自身路徑。但無論怎樣,都不應該讓房價消解奮鬥的價值。否則,沒房的人為房子日夜奔波,成為物質上的房奴;炒房的人則夢想著躺著把錢掙了,成為精神上的房奴。”

中國有句老話,飽漢子不知道餓漢子饑,這是一個當不了房奴就等著資產貶值的時代,這是一個工資漲幅永遠追不上房價的時代,你憑什麽勸人民群眾不要做房奴,憑什麽用“奮鬥”的雞湯消解人民群眾買房的夢想?

限購措施這麽多,賺錢也越來越難,“買房”的夢想什麽時候才能實現?

在理性麵前我們更多的是錯過

在房價一片看漲的春風之中,一直在廣州十四年沒有買房子,堅持理性看待房價,堅持不成為物質上的房奴的黃佟佟老師,終於忍不住發出了《我在廣州打拚14年都沒買房,是理性還是傻》的疑問。

一向在兩性關係、情感領域指點眾生的她,終於在殘酷的現實中低下了頭。她錯過了1999年,那一年她可以用不到20萬在廣州的番禺區(相當於北京的豐台)買一套100平米的房子,她沒買;她又錯過了2008年,那一年她可以用1萬多一平米在廣州的海珠區(相當於北京的崇文宣武)買一套房,她還是沒買。

海珠區琶洲的規劃如此高大上,未來這一區的房價恐怕會大幅上漲。

然後她看著身邊的朋友一個一個靠著房子日益富裕,黃佟佟老師,這樣一位睿智、理性、美麗的知識女性忍不住對理性看待房價的說法發起了控訴——經過這十多年買房的觀望,我深刻地意識到在中國買房最不需要的就是理性,因為房價從來不理性,在貨幣和房產的戰爭裏,勝利永遠在房產這一邊。

黃佟佟老師對成為房奴的正確認識終於戰勝了理性,2013年她買了一套二手房,結果就這三年,房子從160萬漲到了210萬。

傻的教訓放在這裏,理性和房奴的糾結還是問題嗎?

某樓盤開售時的盛景。

買房才是為了資產保值最有效的奮鬥

深圳6平米的蝸居出來,引起了廣大人民群眾熱烈的關注,炒得沸沸揚揚,昨天,深圳市規劃和國土資源委發布通報,對涉嫌違法違規行為責令立即整改,又提到經核實,11套6平米的房子,其實隻售出了4套,半天售罄的傳聞不實,目前已出售的這4套房子,均被解約。

6平米的蝸居也有人買單,並不代表著房價有多麽瘋狂,因為有太多像黃佟佟老師這樣屢屢踏空的人民群眾,他們冷靜地持幣觀望,到頭來等到的卻是一去不複返的高房價。

6平米88萬怎麽了?好歹也在深圳核心地域擁有了立錐之地,這六米陽光在瘋狂的房價麵前何其寶貴。

深圳的“6平米蝸居”,實際麵積大於6平米。如果這是合法合規的住宅,相信很快就會被搶光。

這是不是房地產泡沫,並不是我們這些升鬥小民能想得清楚的,我們隻看到一日千裏的房價和寸步難行的收入之間的差距。

1深圳4744625281.88

2北京4540028448

3上海4186529030

4廈門3136322774

5南京2132025250

房價排名來源:中房研協人均收入信息來源:各地統計部門

由這個統計可見,全國房價前五名城市中,除了南京,半年的可支配收入都無法買到城中一平米之地。這是平均收入,意味著還有許多人在此之下。

房價經過十幾年一浪接一浪的瘋漲,房子已經成為中國最大的保值產品——在北京,甚至出現了一家上市公司通過出售兩套學區房來續命保殼的故事。

以上黃老師買房的經曆,她三年通過房子增值50萬元,哪裏還有比這個更來錢的?人都是驅利的,買房子保值,隻要沒偷沒搶,有什麽可以被指責的?

9月23日,杭州,某樓盤開售,近3000人到訪體驗中心,1000份認籌單被一搶而空。圖/搜狐焦點

不應讓房價吞噬了奮鬥

20多年來,中國經濟一直都是以政府主導的投資驅動的模式,在投資、出口、消費三項經濟引擎中,目前隻有投資一項還蓬勃發展。而且眼下,隻有房價才是最主要的資產價格。

作為體現貨幣總量的M2(社會上現金+企業活期存款+全國定期存款),已經從2011年的85萬多億元增長到2015年的139萬多億,增長超過63%,但可支配收入增長速度顯然達不到這個速度。

人民群眾一直在奮鬥,他們的可支配收入一直在持續增長,但這個漲幅趕不上貨幣量漲幅,更趕不上房價漲幅。

2011-2015年全國居民人均可支配收入及其增長速度。資料來源:國家統計局。整理:千訊谘詢。

有關專家們,請你們別再勸大家不要買房了,現在的情況下,廣大人民群眾必須認清一個事實,砸鍋賣鐵買個房子才是為了自己財富不再貶值最有效的奮鬥。

有論者說,房地產絕不是一個國家的核心競爭力。小新對此舉雙手讚成,但國家的核心競爭力,應該從產業轉型升級,改變經濟發展模式上來,這是國家的大事,隻有下決心把經濟發展模式理順了,才能讓我們升鬥小民的奮鬥變成豐收的果實,而不是讓房價吞噬了奮鬥。

《大時代》劇照。

對於個人來說,該如何理財,保持財富不再貶值?也許“米匡投資”對房價暴漲的分析文章所提議的資產配置方式有些道理——

適當的核心城市成熟區域房產持有+適當的人民幣黃金持有+適當的家庭資產海外儲備=當下最佳的對衝選擇!

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