福州不動產登記中心25日掛牌 將正式實施不動產統一登記

來源:財經地產 2016-09-26 16:02:00

觀點地產網訊:9月25日上午,福州市不動產登記和交易中心在福嶼路200號的房地產綜合大樓正式掛牌,標誌著福州市城區正式實施不動產統一登記,結束了土地、房產、林草、海域等不動產分散登記的曆史,實現了福州市“開證明+房屋交易+不動產登記+繳稅”四合一的不動產登記。

福州市不動產登記和交易中心相關人員介紹,不動產統一登記主要有方便群眾減少辦證環節、避免信息遺漏或重複登記、提高各部門辦理效率、保障交易安全等方麵的好處。

對於福州城區居民來說,實施不動產統一登記後,房產證和土地證“兩證合一”;對於農村鄉鎮群眾來說,將實現集體土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權等的“多證合一”。

另外,按照“權利不變動,證書不更換”的原則,原有的房屋、土地等權利證書繼續有效,今後依法辦理不動產轉移、變更等登記時,才換發新證書或新登記證明。

據了解,原來的房產證隻標注了權利人、共有情況、坐落位置等情況,而新的不動產權證書,還增加了不動產單元號、權利性質、用途、使用期限等內容,內容比原來更多、更細。在權利類型中,明確寫著“國有建設用地使用權/房屋所有權”,也就是說,土地證和房產證從此“兩證合一”。

除了名稱之外,不動產權證書還新增加了一個二維碼,作為存儲不動產登記信息的標識。隻要掃描二維碼,就可以立即獲取不動產權證的編號、不動產單元號碼等信息。

最大的不同則是不動產權證書增加的以28位字母和數字混編的不動產單元號,每套房子的不動產單元號就相當於這套房子的全國唯一“身份證號碼”。不動產單元號包括所在行政區劃,地籍區和地籍子區,宗地號,定作物編碼等內容。此外,不動產登記仍實行“一房一證”。

(編輯:wenjing)

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