李嘉誠投資英國吃大虧:現在又要殺回來了?(1)

來源:房產焦點 2016-09-20 18:50:10

9月14日,香港地政總署在聲明中稱,李嘉誠長實地產子公司裕輝投資有限公司擊敗17個財團,將支付19.5億港元(約2.51億美元)購買新界的一地塊,這一出價大幅高於市場估值12.2億至14.6億港元。

過去四五年時間裏,李嘉誠一直在從中國撤出資產,李氏財團在內地自2011年沒再拿過地,香港自2012年也沒再拿地。相反,自2011年李嘉誠家族卻開始賣出包括中國內地和中國香港的資產。據媒體2014年9月的報道,僅僅在2014年9月之前的一年時間裏,李嘉誠就拋售了至少800億人民幣的大陸資產。可以想象,自2011年到2015年的四五年時間裏,從內地和香港撤出的資產規模恐怕是個令人咂舌的天文數字。

那麽,李氏財團從中國撤資後都投到了哪裏呢?根據媒體的報道,最主要的目的地就是英國。根據第一財經日報2015年9月的報道,截止到當時李氏商業帝國在英國的總資產高達3900億港元,包括3個港口、3家連鎖店、1家移動運營商、1家鐵路集團、1家區域電網公司、2家區域煤氣公司、1家水務公司。其中,在倫敦市區還有一個3500套住宅的樓盤開發項目。

然而,在大規模從中國撤了四五年資產,甚至把公司注冊地都轉移到了開曼群島的李氏財團,突然開始在香港高價拿地,自然會引來媒體的側目。大家可能都會有一個感覺:怎麽?李超人這是要殺回來了?

其實,李超人殺回來是一點都不令人意外的,原因是他誤判了形勢,今年他先後遭到兩記重錘打擊:

一、中國經濟不但沒垮,反而在超預期地企穩,經濟數據都開始不斷有積極變化出現。至於房價,不但沒有繼續下跌反而又漲了,他賣出的中國資產在其賣出後實際應增值不少。至於增值多少我們無法計算,但看看一二線城市現在的房價漲幅,恐怕李氏財團賣出的物業市場價值漲幅不小。

二、英國脫歐,英鎊暴跌,他買入的英國資產大幅貶值。千算萬算,也沒算到英國竟然“自殘”脫歐。在2011年到2015年這段時間裏,英鎊兌美元平均大約在1:1.6左右,那麽現在情況如何呢?已經掉到了1:1.3,跌幅超過15%。以李氏財團3900億港元英國資產計算,李氏財團在英國的資產匯兌損失至少五六百億港元以上。一方麵是賣出的中國資產大幅升值,另一方麵是買入的英國資產大幅貶值,這一對比虧可就吃大了。

關於李嘉誠撤離中國,占豪曾寫過《【原創】5原因致李嘉誠“撤離”香港》、《【原創】李嘉誠撤離中國能引發多大地震?》和《【原創】李嘉誠撤離中國能引發多大地震?》三篇文章。其中對於其撤離中國的行為不認可,但尊重其選擇。個人更認為,作為越來越開放、越來越自信、實力越來越強的中國,不應對這種事進行道德審判。在占豪(微信號:占豪)看來,李氏財團資產規模雖巨,但放在中國這個龐大的經濟體中猶如九牛一毛,其撤離對中國經濟不會有任何實質影響。

當然,在占豪看來,李氏財團撤離中國是其戰略上的失誤,這必然會導致其商業上的滑鐵盧。如果未來李氏商業帝國走向衰落,那麽撤離中國應該是其轉折點。

在《【原創】李嘉誠撤離中國能引發多大地震?》中占豪曾有分析,認為撤離中國意味著李家黃金期將過,並給出了三個理由:

一、脫離中國,李氏家族也就脫離了成長沃土。

李氏家族發達於上世紀70年代末至80年代。1978年,十一屆三中全會召開,中國確立了未來的發展方向。特別應該指出的是,李嘉誠在1978年與中國第二代領導人鄧小平會麵,這對他確立未來地位起到極其重要的作用。1979年,“長江實業”宣布與匯豐銀行達成協議,斥資6.2億元,從匯豐集團購入老牌英資商行--“和記黃埔”22.4%的股權,李嘉誠因而成為首位收購英資商行的華人。1979年,英國開始不斷派人摸中國政府對香港底牌。

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