開發商一房多賣涉嫌開假發票 購房者為房奔波十年

來源:人民網房產頻道 2016-09-07 08:10:00

原標題:開發商一房多賣涉嫌開假發票購房者為房奔波十年

央廣網北京9月6日消息(記者孫瑩)據中國之聲《新聞晚高峰》報道,房子,特別是在北京、上海、廣州這樣的地方買一套房子,對於絕大多數的人來說,尤其是工薪家庭來講,都是要舉全家之力,或者是長期貸款才能夠完成的一個夢想。如果買了房子還住不踏實,長期辦不下來產權證、今天被法院查封、明天被告知還有他人先期購買,深陷各種糾紛漩渦,那真可謂是一種磨難了。

北京的殷女士,購房十年來,打了十年官司,先是開發商虛假按揭、接著房子被法院查封,麵臨被拍賣,好不容易法院終審判決開發商將房屋過戶給她,卻又收到了傳票,有人起訴撤銷過戶判決。

今天上午,北京一中院開庭審理了這起因開發商一房多賣引發的撤權糾紛,原告王女士、被告殷女士夫婦都手持著與北京恒遠基業房地產開發有限公司簽訂的購房合同及交付首付款,完稅證明等證據,表明自己是房屋所有權人,孰真孰假,這裏麵的故事、波折,簡直是太多了。

開庭前,殷女士告訴記者,這是她第幾次到法院打官司,她已經數不清了,“一直十年來,都在為一套房奔波,在各個級法院跑來跑去,而且跟我們小區的各個業主一起,我們小區當時是,那些業主房產證都沒辦下來。”

殷女士說,她2006年向開發商北京恒遠基業購買了一套位於北京海澱區車公莊西路38號院的一套房屋,交付了首付款辦理了入住,並向銀行申請了貸款。辦貸款時得知,恒遠基業與自己的員工簽訂了房屋買賣合同,並以員工的名義向銀行貸款,由於欠銀行幾千萬貸款不能償還,銀行已經申請法院查封了他們所購買的房屋。

“當時最危險的境況就是什麽?我們的房子隨時都可能被拍賣,當時所有業主們真是天天去法院,跟他們講,你說我們怎麽辦,而且我們已經買不起別的房子了當時,而且我們是善意的購買人,開發商欠錢憑什麽拍賣我們的房啊,你知道我們有多難多難啊……”殷女士開始打官司,殷女士起訴開發商及其員工,法院判決確認開發商與自己員工簽訂的購房合同虛假無效;殷女士繼續提起執行異議,法院解除查封;殷女士再起訴開發商要求繼續履行房屋買賣合同,將房屋過戶給自己,期間,因為恒遠基業的老股東被追究刑責,民事糾紛中止。直到2015年,兩審法院終審支持了她的訴訟,殷女士也一次性付清了剩餘購房款。開發商向北京高院申訴,被駁回。就在殷女士認為,終於可以踏實地住在自己的房子裏了,王女士向北京一中院提起第三人撤銷之訴,主張自己先於殷女士購買了這套房屋,要求法院撤銷過戶判決。

殷女士吃驚極了,“萬萬萬萬萬萬,做夢,怎麽想怎麽想都不會想到,會有這樣子的,她一係列證據全是偽造的,因為之前從來沒有提過這有過第三人。你想想,當時開發商跟我們所有人打的時候,所有的東西都不認可,但對他們的態度不一樣。”

王女士憑什麽起訴要房子呢?她說自己是2005年12月22日與被告北京恒遠基業簽訂的《商品房買賣合同》。合同簽訂後,分兩期於2006年1月20日、2006年6月18日向恒遠公司支付了購房款。並繳納房屋公共維修基金。2006年5月11日,收到入住通知,與物業公司辦理了入住手續。當她2006年8月實際入住時卻被告知房屋涉及一房多賣,被告殷女士拒絕騰房,無法辦理入住。

王女士很堅定的認為,“我必須得要這套房子,別人在我的房子裏住著,我不管她跟開發商是什麽關係,她有沒有交錢,開發商賣給她什麽東西,跟我沒關係。這房子是我的,我必須得要。”

庭審開始後,殷女士一方一直質疑,為什麽時隔10年,王女士才開始主張權利?代理律師張綱分析:“原告說她一直在主張權利,但是我們之前一直不知道原告的存在,開發商也從沒有提到過原告的存在,包括說我們為了自己的房屋不停地奔走,各個法院去主張權利、闡述事實的時候,原告我們不知道。基於這兩個事實,我們認為,實際上原告與本案沒有任何關係。”

王女士向法庭提交了購房合同和付款發票等證據,她的父親也出庭作證,當年是他兩次從貴州帶現金過來和女兒一起去交的房款,第一次32萬,第二次70多萬。而殷女士一方質證指出:“對方說她是付款了,有發票,那麽對於該發票的真實性,我們向西城區地方稅務局進行了查詢,並進行了檢舉,書麵告知書明確顯示,經核實,檢舉人所需查詢發票在係統中不存在報數信息。”

王女士強調,她是用收據換的發票,是開發商給她的發票,“這個錢我是在1月份交了之後我就拿走了收據了,然後我去交尾款之前,把那個原來的收據還給他了,他給了我這張發票,這個發票就是恒遠基業開給我的。這個房子是我們舉全家之力,我父母為了我畢業能夠在北京有個安家之處,舉全家之力給我買的,現在對方說我是造假,跟開發商惡意串通,我現在就是沒有辦法跟父母交代這個事情。”

庭審中,法院宣讀到地稅局調查的證據,北京恒遠基業開給王女士的發票係假發票。此案擇期宣判。

(責編:孫紅麗、伍振國)

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