居民房價漲前買房 法院因賣房者患精神病判無效

來源:網易 2016-06-14 20:33:00

(原標題:深圳居民房價暴漲前買房法院因賣房者患精神病判無效)

去年“3·30新政”之後,深圳房價暴漲。來深奮鬥多年,眼看著孩子要上學,王先生終於踩中節奏,趕在暴漲之前,在龍華買下一套學位房。然而,沒想到的是,賣家的兒子以母親有精神病為由,訴上法庭要求判定交易無效。而寶安區法院一審認定賣房者有精神病無民事行為能力,且購房者在明知賣家有精神病情況下仍進行交易,不屬於善意取得,判決房屋買賣合同無效,要求王先生騰退房產。王先生不服判決,目前該案進入二審階段。

臨時加價1萬終於買入首套房

王先生今年33歲,從外地來深圳工作已10年。6年前,他和妻子結婚後生孩,一家人租住龍華新區。

王先生告訴南都記者,孩子已5歲多,眼看著越來越大麵臨上學問題,夫妻倆決定買房。“我老婆沒有工作,我攢了點錢,父母湊了點,還找朋友借了一些錢。”去年4月5日,他與劉某橋簽訂房屋轉讓合同,購買了龍華新區潛龍花園的一套房產,這套房產帶小學和中學學位。

這一購房時間點卡得非常及時。去年3月30日,深圳發布樓市新政,購房政策有所放寬。新政後樓市並無立刻反應,從當年5月份樓市才開始一路狂飆。王先生正好是在房價暴漲之前買入。這套71平方米的兩房住宅轉讓價為176萬元,但市場價目前已超過300萬元。

進入到5月,深圳樓市開始暴漲,大量賣家違約,引發交易訴訟潮。王先生告訴南都記者,他購買的這套房產漲價幅度當時至少在40萬元,對方也提出要加價,否則後續過戶時不會配合。雙方有過一陣拉鋸戰。

最終王先生在總價176萬基礎上增加了1萬元。同一天,雙方簽訂了正式的二手房交易合同,並在房產登記中心申請辦理產權變更。去年6月2日,王先生拿到了寫著自己名字的房產證。此後,買賣雙方簽訂了《交樓確認書》,確認交樓。

一方麵王先生開始向銀行按月償還長達25年的按揭貸款,另一方麵王先生也在裝修房子。此時太太已經懷上二胎,他們也打算在新房裏迎接孩子的降臨。

本文來源:中國青年網責任編輯:劉丹_BJS2760

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