買了樓上樓下兩套房 打通樓板想自建個躍層

來源:房產焦點 2016-05-11 09:23:38

原標題:買了樓上樓下兩套房打通樓板想自建個躍層

浙江在線05月11日訊(錢江晚報記者翁雲騫吳曉鵬)碩大的落地窗,寬敞的室內麵積……不少人對躍層住宅情有獨鍾。這不,看到商家提供的躍層設計圖,有人就買下了同一個單元樓的上下兩間,想通過打通樓板的辦法,來獲得躍層的效果。可是,您這“施工方案”靠譜嗎?

4月18日,北侖當地論壇一網友爆料,稱春曉龍湖灩瀾海岸3號地塊某幢一位業主在未經相關部門備案審批的情況下,先後兩次請來裝修公司將一、二層樓板打通,不但涉嫌違規,還威脅到了該幢樓其他業主的生命財產安全。

大半個月過去了,被打穿的樓板怎麽樣了?這名業主能實現他的躍層夢嗎?

質疑:

兩層樓之間的樓板被打通,出了事怎麽辦

4月18日,網友“是我的諾維茨基”在阿拉寧波網上發了一個名為《可怕!裝修還能這麽搞?樓倒了住戶往哪兒跑?”》的帖子,迅速引來關注:

4月13日中午,本人前往龍湖參觀其他業主的房屋裝修情況,當時裝修公司正在違規打通樓板,聲音震天響。我們被該聲音吸引前去查看,才發現該業主和裝修公司在違規施工。帖子裏,該網友如此描述。

四天後,當該名網友再次去到104/204室察看施工情況時,現場已經大變樣。“樓板沒了,鋼筋齊根剪斷了。物業方麵竟然毫不知情,看來是對方偷偷施工了。”

事實上,這並不是104/204第一次打通樓板。錢報記者從春曉街道綜合行政執法中隊了解到,3月底,裝修公司正打算將一、二層客廳打通時就被物業發現,中隊當即派出人員到施工現場進行製止。事後,業主也用水泥對現場進行了恢複。

“從圖紙的布局上來看,第一次應該是在客廳位置,麵積較小,第二次則是在書房位置打了個大洞,麵積大約是2.5m×2.5m。“綜合行政執法中隊周副隊長告訴記者。

發帖的網友擔心的,是違規施工帶來的樓房安全隱患。“對方說有設計院的圖紙,但是一直不肯拿去房管處備案。交給物業方麵的圖紙也是跟施工圖紙不一樣。監管不到位的話,野蠻施工是很可怕的。”

這樣的施工,究竟有沒有安全隱患?

有網友表示不以為然。“該業主裝修的時候,根本就沒有破壞主副梁、承重立柱等結構。隻是打通了現澆樓麵。真要出問題,也是他自己的2樓會出問題,整體承重根本就不會受到影響。”網友“小漢“跟帖說。

記者谘詢了一名房屋質量安全問題專家,對方表示,“很難一概而論,具體還是要看對樓板結構的損壞程度,建議交由專業機構進行鑒定。”

回應:

施工已叫停,需主管部門許可才有可能繼續

根據2016年1月1日施行的《寧波市城市房屋使用安全辦理條例》第二十三條規定:住宅房屋裝修中,禁止拆改房屋基礎、梁、柱、樓板、牆體(戶內填充牆除外)等建築主體和承重結構構件。

根據此項規定,該名業主違規裝修已是板上釘釘。“經現場調查取證,4月22日,我們已經將該案件移送函移交給執法部門了。”北侖區房管部門一位工作人員在接受采訪時表示。

“事件產生後,移送函到達前,中隊曾多次主動去現場舉行勘查,責令當事人停工,並進行調查取證。“周副隊長告訴記者,他們早就通過小區物業將責令停工的書麵通知轉交給當事業主,但是,該業主並不配合。

“既不簽收這個書麵通知,也不來中隊和我們對接,我們也比較頭痛。“周副隊長無奈地說。

為安全起見,春曉街道綜合行政執法中隊隻得行使強製停工職權。“物業一直在現場監督著,現在,業主請的裝修公司已經沒有辦法進入小區了。“

昨天一早,中隊收到了房產公司方麵發來的一份蓋著“中國聯合工程公司技術專用章“的《樓板加固方案》。

方案寫道,“因裝修需要,現將洋房89-104,204二層3~5軸交E~G軸處樓板切割鑿除,因該樓板四周均有框架梁,樓板開洞理論上對結構無安全影響,考慮到可能會對周邊樓板造成一定擾動影響,故對周邊樓邊進行適當加固,以保證整體穩定性。“

看起來貌似“很專業“,但是,周副隊長坦言,這樣的一份加固方案仍需要專業機構的認定、批準。

“一切都要按程序走。隻有專業機構出台了具有法定效力的簽定書,房屋主管部門許可了,裝修才有可能繼續下去。“周副隊長說。

這件事情的具體進展,本報將持續關注。

點擊查看原文

相關鏈接