天津4月二手房成交量有望再創新高

來源:房產焦點 2016-04-29 09:36:44

根據天津房管局網站顯示數據統計,截至4月25日,4月二手私產住宅交易日共16天,成交套數為17196套,日均成交套數為1075套,與3月相比(以下簡稱環比)上漲31.9%,與去年同期相比(以下簡稱同比)上漲116.0%,成交麵積152.8萬平方米,日均成交9.6萬平方米,環比上漲33.3%,同比上漲128.7%;成交均價11869元/平方米,環比上漲5.1%,同比上漲20.6%。

房天下大區總監傅穎認為,按照目前每日房價數據顯示,本月二手房成交量有望繼續刷新,成交量或突破兩萬套。雖然成交數據刷新,但從本月市場成交的實際情況來看,成交動力與3月相比,明顯減弱。特別是市內六區成交量及成交價格,已經逐步回歸平穩,部分房源供需平衡的區域價格甚至有所下跌。傅穎表示,進入4月,二手房市場逐步穩定,購房者趨於冷靜,因而同3月相比,市場成交量整體下降30%左右,成交價格也較為穩定,沒有出現明顯的波動,目前南開區王頂堤片區成交均價為每平方米18000元,河西區友誼路片區成交均價每平方米22000元。從購房需求來看,市場中剛性需求與改善需求占比相當,均屬於正常自住型購房需求,“隨著市場恢複常態,投資投機性需求泡沫也將逐漸減少直至消散”。

“由於前段時間成交過於集中,導致銀行放貸速度慢,受首付比例降低的影響,購房者貸款額度增加,加之購房需求大量釋放,導致銀行額度吃緊,成為影響樓市成交的另一原因,預計後期銀行對於辦理貸款的購房者資質將會愈加嚴格。“傅穎表示

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