陝西商品房銷售回暖 一季度銷售麵積增長25.2%

來源:房產焦點 2016-04-27 10:37:49

今年首季,陝西商品房銷售持續回暖。昨日,陝西省統計局公布,一季度陝西商品房投資增速同比增長3.5%,銷售麵積增長25.2%。

一季度房地產開發投資增速回升

今年一季度,我省房地產開發投資增速較大幅度回升。全省房地產開發企業投資340.19億元,同比增長3.5%,比1~2月增速提高11.4個百分點,比全國平均增速低2.7個百分點。一季度我省除了延安和楊淩示範區房地產開發投資增速比1~2月有所回落,其餘9個市增速均有所回升。

同時,商品房銷售增長幅度加大。一季度,陝西商品房銷售麵積448.01萬平方米,同比增長25.2%,增速比1~2月提高7.4個百分點,比全國一季度平均增速低7.9個百分點。其中,住宅銷售麵積419.62萬平方米,增長30.7%,增速比1~2月提高7.8個百分點。同時,商品房銷售額233.35億元,增長25.8%,增速比1~2月提高12.4個百分點。

90~144平方米普通住宅賣得好

哪些用途的商品房銷售麵積增長快?據統計,全省一季度商品房銷售麵積增速比1~2月增長幅度較大的依次是住宅、辦公樓和其他用房,分別提高了7.7、23.3和31.4個百分點;而商業營業用房的銷售麵積回落幅度較大,比1~2月回落43.6個百分點。

從住宅結構看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅銷售麵積100.83萬平方米,同比增長37.6%,占住宅銷售麵積的24%;90~144平方米(含144平方米)普通住宅銷售麵積262.33萬平方米,同比增長28.3%,占住宅銷售麵積的62.5%;144平方米以上普通住宅銷售麵積44.91萬平方米,同比增長14.2%,占住宅銷售麵積的10.7%;別墅、高檔公寓銷售麵積11.55萬平方米,同比增長201.9%,占住宅銷售麵積的2.8%。

一季度,90平方米及以下的普通住宅和別墅、高檔公寓銷售麵積銷售狀況明顯趨好,增速分別比1~2月提高45.2和59.9個百分點。銷售的住宅戶型以90~144平方米(含144平方米)普通住宅為主,占比過半。

分區域來看,西安、銅川、寶雞、鹹陽、安康和商洛6個市一季度的銷售麵積增速比1~2月有所提高,其中,西安提高的幅度最大,占比最大。

3月末待售麵積為778.83萬平方米

記者了解到,由於竣工速度明顯加快,而現房消化速度有限,導致商品房待售麵積持續增長。

從商品房竣工和銷售情況來看,1~3月房屋竣工麵積461.24萬平方米,同比增長93.8%,比1~2月增速提高36.1個百分點。與此同時,3月末,全省商品房待售麵積778.83萬平方米,同比增長47.4%,增速比1~2月提高4個百分點,比2月末待售麵積增加30.65萬平方米。記者宋潔實習生魏禕晨

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