天津二手房日均成交突破千套 後續成交速度將趨緩

來源:人民網房產頻道 2016-04-18 10:05:00

原標題:二手房日均成交突破千套後續成交速度將趨緩

上周本市二手私產住宅繼續保持“量價齊漲”,共成交5456套,環比上漲36.3%,日均成交量更是突破一千套大關,達到1091套。成交均價12289元/平方米,環比上漲5.5%。

在全市各區域中,上周濱海新區二手房成交量漲勢最“猛”,周成交991套,環比上漲40.6%。在價格方麵,環城四區和遠郊區縣表現“搶眼”,環城四區成交均價10648元/平方米,環比上漲8.2%;遠郊區縣成交均價為6300元/平方米,環比上漲6.2%。我愛我家市場研究中心認為,清明小長假結束,上周市場回歸正常交易天數5天,使得二手私產住宅交易量自然上升,加之近期部分改善需求購房者階段性入市,均在一定程度上支撐成交量。

記者走訪本市各大房產中介了解到,盡管4月以來二手房的谘詢量和代看量持續攀升,但購房者心態較之前明顯理性了不少,成交速度趨緩。“隨著3月下旬各地調控收緊,房主加價離譜,購房者多已陷入觀望的狀態。”房天下大區總監李津表示,觀望的原因主要有兩點,一是買家對房主加價不認可,並且對下一階段信貸環境、“營改增”新政對市場影響把握不準,而選擇持幣待購;二是在加價過程中,各區域二手房價格已經略有上揚,導致購房成本增加,與當前的購房需求不符。“前一階段成交量激增,促使購房需求透支,新增的剛性需求還未儲備,這些都將是後續成交放緩的原因。”

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