近6年深滬京廈房價領漲全國 一線城房價強勢上漲

來源:財經地產 2016-04-14 09:03:00

機構:近6年深滬京廈房價領漲全國

新京報訊(記者方王洋)近日上海易居研究院發布研究報告,報告披露了從2010年到2015年6年間,全國主要70個城市房價漲幅高地:深圳、上海、北京、廈門、廣州領漲全國。報告還顯示,2015年年末的房價相比2010年全年上漲了9.6%。這與購房者感受有差異。

易居研究院近日發布的《近6年70城房價趨勢報告》顯示,在本輪樓市升溫中,在70個城市裏漲幅超過10%的城市全都是一二線城市,主要是直轄市和省會城市。其中,以深圳、上海為代表的一線城市房價強勢上漲。

根據易居研究院的數據顯示,近6年房價最強的10個城市包括:深圳、上海、北京、廈門、廣州、鄭州、南京、石家莊、武漢和烏魯木齊。其中,深圳房價在六年內的漲幅達到83%,上海房價漲幅為41%。北京、廈門、廣州三個城市的房價漲幅均在30%以上。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍分析,報告中的漲幅統計剔除了包括物價上漲在內的因素,所以會顯得相對比較小。這與購房者實際感受有差異,尤其是部分城市的房價上漲壓力是遠遠大於統計數據的。

官方統計數據驗證了這一說法。根據國家統計局數據顯示,2015年北上廣深的房價持續上漲。深圳在2015年的房價同比漲幅就達到了47.5%,位居監測城市首位。上海、北京、廣州以18.2%、10.4%、9.2%的同比漲幅分列其後。

在北上廣廈深城市房價強勢上漲的同時,一些城市由於多重因素,房價出現持平甚至是下滑。

根據易居研究院統計,近6年房價最弱的10個城市則包括:溫州(-22%)、唐山(-3%)、杭州(-3%)、海口(-2%)、寧波(-2%)、蚌埠(-2%)、泉州(-1%)、金華(0%)、青島(1%)和大理(1%)。其中杭州、溫州、寧波、金華四個近鄰城市大多出現了下跌。

業內人士表示,受到製造業增速放緩、樓市投資泡沫擠出等多重因素影響,2014年杭州及周邊多城市的房價出現了明顯下滑。不過近期以杭州為代表的部分經濟發展情況較好城市已經企穩回升。

【作者:方王洋】(編輯:wenjing)

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