北京平穀一村民惡意串通買民房買賣協議被判決無效

來源:人民網房產頻道 2016-04-03 08:37:00

原標題:村民惡意串通買民房買賣協議被判決無效

京華時報訊(記者鄭羽佳)村委會對“五保戶”遺留的房屋進行公開拍賣時,村民李某低價拍得房屋。事後,村委會發現李某在競拍過程中惡意串通,通過給其他拍賣人錢款的方式排除其他競選人競價。村委會將李某訴至法院,要求確認買賣協議無效。昨天記者獲悉,密雲法院審結此案,判決買賣協議無效。

去年3月10日,平穀區劉家店鎮某村委會對“五保戶”張某去世後遺留的院落進行了公開拍賣,包括李某、張某等人在內的13人參與拍賣。在第一輪拍賣過程中,李某出價13萬元,後該次拍賣結果被他人撕毀。第二輪拍賣中僅李某一人出價,後其以3萬元中標,村委會對拍賣結果予以公開確認。

隨後,村委會發現拍賣過程存在重大缺陷,以拍賣程序不合法為由,通知李某該競拍結果無效。去年3月19日,李某將涉訴房屋拆毀,村委會就此事報警。參與拍賣的郭某、張某在接受公安機關的詢問時承認收到李某給付的5000元,要求其不要參與第二輪拍賣。

法院經審理認為,村委會采用拍賣的方式對涉訴房屋進行處分,被告李某作為拍賣人應當遵守誠實信用原則參與拍賣。依據法院查明的事實,可以認定李某在競拍的過程中,通過給付其他拍賣人錢款的方式,排除其他拍賣人參與競價,導致最後其以低價競得涉訴房屋,李某的行為有違誠實信用原則,損害了某村委會的合法利益。

綜上,法院判決,李某與村委會達成的口頭買賣協議應為無效。

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