北京房產中介下架近萬套高價房源 學區房價下跌

來源:青文天下 2016-03-30 09:27:00

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“北京房地產中介下架了近萬套高價房源。”昨日,一位地產人士表示,這在業內已經不是一個秘密。日前,市住建委開展了對房地產中介專項執法檢查,包括擅自發布房源信息、哄抬房價等不良行為。此前,北京各家房地產中介紛紛下架了高價房源,北京甚至出現大批“學區房”一夜之間價格統一跌到14.99萬元的現象。

昨天,北京青年報記者通過鏈家官網發現,北京鏈家已經下架了大批高價房源,鏈家此前掛出的每平方米動輒數十萬的高價房源已經不見蹤跡。

鏈家下架大批高價房源

昨天,鏈家網站上出現了大批量價格均為每平方米14.99萬元的學區房。據一名觀察者介紹,這些房源在前一段時間掛出的時候是單價20多萬元甚至30多萬元,突然之間一律降成了14.99萬元,是學區房價格的暴跌還是係統出現了問題?

據知名地產公眾號“房直達”從相關渠道獲悉,一封鏈家內部郵件顯示,繼上次60萬元單價的房源被悄然下架之後,該公司再次下架了一批高價房,尤其是單價畸高的學區房。該內部郵件稱,鏈家不接受單價過高的房源委托,報價過高的房源不在內網錄入,不向客戶推薦和帶看。其中特別指出,單價高於15萬元的學區房屬“報價過高”,已上架房源若超出限製,將予以下架處理。

昨日,北京鏈家相關負責人表示,為了房地產市場的健康良性發展,他們下架了部分高價房源,其中主要是學區房。這些高價房源給市場造成了不良的氛圍,單價高於15萬元的房源他們將不再委賣,繼續委賣的學區房標價一律不超過15萬元。

北京高價房源下架高達萬套?

昨日,一名地產界人士告訴北青報記者,近日北京房地產中介紛紛下架了高價房源,總數高達萬套。近期政府相關部門約談了多家房地產中介的相關負責人,要求這些地產中介作出不哄抬房價的保證,否則北京將出台相關的整治和調控政策。

該人士表示,房地產中介近期收斂了很多,主動下架高價房源,造成一種北京房價漲幅不大的氛圍,如果北京房價失控,民眾抱怨加劇,政府將出台嚴厲調控政策,到時這些地產中介將遭受重創。

北青報記者注意到,昨日北京鏈家官網顯示,其北京真實在售二手房為82587套,這比半個月前的近9萬套少了不少。3月初,鏈家董事長在回應“鏈家是否在通過簽約獨家房源抬高房價?”時提到,鏈家網上呈現的業主委托給鏈家樓盤是90897套,鏈家簽約的速銷房套數是1.1萬套,其中真正的獨家房源是8800套,這些獨家房源占北京整體的二手房源的比例在8%左右,僅占到北京整體房地產銷售的4%左右。

前後的數據差異是否意味著單鏈家就下架了8000多套房源?對此,昨日鏈家相關負責人表示,鏈家下架的真實房源數沒有這麽大。3月份北京樓市行情太好,很多房源已經賣出,下架的隻占一部分,但沒有具體統計下架房源的數量。

發布虛假房價住建委將立案調查

近日,北京開展房地產經紀機構專項執法檢查。此次檢查的重點是擅自發布房源信息、違規群租、哄抬房價、陰陽合同、經紀人員不良行為等十個方麵。目前已抽查了東城、西城、朝陽、海澱、豐台、石景山、通州等7個區的120家房地產經紀機構門店。檢查中發現,一些門店存在發布虛假房源信息、未統一開具發票、不按要求進行備案、不按規定告知消費者注意事項等違法違規的現象。對此,市住建委執法部門已展開立案調查。此外,北京樓市是否會出台相應的調控政策牽動著整個市場的神經。北青報記者了解到,北京相關部門此前已經開會研究此事,並有相關的政策儲備,是否出台將視市場情況而定。

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