A股房企千萬元年薪高管絕跡 萬科管理層連續2年大幅降薪

來源:人民網房產頻道 2016-03-29 07:58:00

原標題:A股房企千萬元年薪高管絕跡萬科管理層連續2年大幅降薪

近期部分城市房價的快速上漲,讓房地產行業再次成為輿論關注的焦點。而房企高管們年薪的變化同樣引人關注。

實際上,臨近3月底,A股公司的財報也進入了密集披露期,部分房企高管年薪的變化也著實令人驚訝。值得注意的是,雖然龍頭房企的業績繼續增長,但千萬元級別的年薪,在目前A股房企的高管中已經“絕跡”。

王石再次降薪

截至3月28日,A股共有39家房企公布了2015年財報,其中萬科董事及高管的年薪總額繼續位居榜首,但相比2014年,其高管年薪總額由2014年的8703.5萬元大幅下滑至5385.3萬元,調整幅度達38.12%。而這一降幅比例,甚至超過了中石油去年年薪降幅最高的高管(35%)。

要知道,由於油價的斷崖式下跌,中石油剛剛錄得史上“最慘”年報,高管降薪也是節約成本的無奈之舉。而反觀萬科,2015年其實現銷售麵積2067.1萬平方米,銷售金額2614.7億元,同比分別增長14.3%和20.7%。在全國商品房市場的占有率進一步上升至3%。無論銷售金額還是市場占有率,都創造了行業有史以來的新紀錄。同時,公司營業收入達1955.5億元,同比增長33.6%;實現淨利潤181.2億元,同比增長15.1%,很有可能進入世界五百強企業名單。

這種情況下,萬科高層還進行如此大幅度的降薪,確實令人頗為意外。不過,也有業內人士指出,“實際上萬科高層的降薪自2014年便逐步開始,尤其去年的‘萬寶之爭’後,公司股東結構變化也很大,目前王石等人急需中小股東的支持,降薪也是一種善意的釋放,況且對於房企的高層來說,獎金才是收入的大頭”。

據悉,2013年萬科高管年薪總額為11221萬元,2014年則下降了逾20%,其中董事長王石的薪酬下調比例更高。萬科年報顯示,2013年王石的年薪為1590萬元,而2014年為1045.6萬元,下降了34.24%。

到了2015年,王石繼續減薪,工資報酬由1045.6萬元降至998.8萬元,雖然隻有46.8萬元的降幅,但卻讓A股房企的千萬元年薪高管“銷聲匿跡”。此前,A股年薪超過千萬元的除了王石,還有萬科總裁鬱亮(2013年年薪1431萬元),以及華遠地產原董事長任誌強。而隨著任誌強退休,王石的降薪,A股房企高管在2015年應該沒有人可以拿到千萬元以上的年薪。

至於鬱亮,2014年大幅降薪至966萬元後,其2015年薪水首次和王石保持了一致,出現小幅上調。

此外,雖然管理層大幅降薪,但是萬科的獨立董事薪酬卻出現了上漲。2015年,萬科的獨董總計獲取90萬元薪酬,平均每人22.5萬元(其中獨董華生不領取報酬),較2014年每人的18萬元上漲了25%。

房企高管年薪趨於穩定

除了萬科外,A股目前高管年薪總額超過1000萬元的房地產開發企業還有7家。其中隻有世茂股份的高管年薪總額較2014年出現下滑,由1205.7萬元小幅縮減至1133.95萬元。

而年薪總額變化最大的當屬萬業企業,高管年薪總額由2014年的404.66萬元,猛增至1085.65萬元。

不過,高管薪酬大幅增加的同事,公司的業績卻並不盡如人意。2015年公司實現營業收入24.38億元,同比增長33.5%但淨利潤卻同比下降47.2%,僅為2.11億元。對此,萬業企業表示,淨利潤同比下降主要係2014年同期發生了股權轉讓收益而本期沒有。

此外,陸家嘴的高管年薪變化也著實不小,總額由2014年784.5萬元增至2015年的1302.24萬元。公司2015年實現營業收入56.31億元,同比增長10.05%;實現淨利潤19億元,同比增長18.64%,並擬按每10股向全體股東分配現金紅利5.08元(含稅)並送紅股8股。這是公司自1996年以來第一次派送紅股,距離上一次派送紅股間隔達20年之久。顯然,在高管大幅漲薪的同時,公司這次可算想起了投資者。

而在上述3家企業外,另外4家高管年薪總額超過1000萬元的開發商,高管年薪總額的變化都不算太大,其中中航地產、中國國貿的高管年薪總額變化幅度隻有10多萬元。

對於未來A股高管年薪的走勢,有業內人士指出,“隨著市場的逐步成熟,土地價格的高企,未來房企的利潤空間會越來越小,對於專業人才的要求則越來越高,預計高管的年薪會逐步趨於穩定。”

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