深圳新房周成交價首破5萬一平 成交量環比大跌

來源:房產焦點 2016-01-27 18:19:21

網易財經1月27日訊2015年,由於“3·30”新政、央行降準降息等利好政策的出台,北上廣深一線樓市率先回暖複蘇,深圳房價排在全國漲幅首位。進入2016年,深圳一手商品住宅市場繼續火爆,上周成交均價首次突破5萬元/平方米。

根據中國指數研究院的數據顯示,1月18日至1月.24日這一周深圳一手商品住宅成交均價為53296元/平米,較前一周明顯上升,為曆史首次周成交價超越5萬元/平方米。成交1196套,環比上周大幅下降30.42%;成交麵積為13.38萬平米,環比上周減少22.98%。

從供應情況來看,1月18日至1月.24日這一周市場庫存壓力加大。截止至1月24日,深圳一手商品住宅可售套數為35864套,環比上周大幅上漲7.78%,可售麵積為402.4萬平米,環比上周增加8.52%。

從成交情況來看,1月18日至1月.24日這一周寒潮來襲市場成交量回落,截止至1月24日,深圳一手商品住宅共成交1196套,環比上周大幅下降30.42%,成交麵積為13.38萬平米,環比上周減少22.98%。

對於上周成交量出現大幅回落的原因,中國指數研究院深圳分院研究總監程玉分析認為,深圳作為流動人口非常大的城市,春節臨近許多人都返鄉過節流出人口多,加上上周寒潮來襲等原因,造成上周成交量大幅回落。

“由於深圳住宅資源稀缺新增供應緊張,且隨著經濟結構的調整和產業的升級轉型,更多高新技術產業入駐深圳,投資客都看好深圳的市場前景等,在各方麵因素共同作用下致使深圳樓市的火爆。”程玉表示。

在其看來,未來一年內深圳住宅市場將趨於理性,銷售麵積同比下降,均價穩中有漲。2015年樓市過於火熱,消費者購買需求提前透支;2016年供應量相對充足,在一定程度上緩解了供應壓力。目前深圳價格經大幅上漲後處於高位,大幅上漲可能性不大,漲勢將會減緩,未來將保持高位盤整波動並上揚的態勢。(黎芝汕)

本文來源:網易財經作者:黎芝汕責任編輯:惠楊_NF5623

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