港媒:內地人出境遊火熱 中企忙收購全球豪華酒店

來源:網易 2015-12-19 01:14:00

港媒稱,中國有句老話說“肥水不流外人田,”意思是講把好東西都留在自己家裏。匯豐銀行做了一個調查,認為到2024年中國出境遊人數可望達到2.42億人次,比估計的去年出境遊1.16億人次翻一番還多。

香港《南華早報》網站12月14日報道稱,因此,中國投資者緊隨其後,大肆開發和購並全球豪華酒店。

估計隨著中國酒店經營者和實力雄厚的公司步國有企業和先行開發商的後塵,這一趨勢可能加強。

據仲量聯行酒店集團提供的數字,在過去兩年,中國投資者已經成為酒店市場的主要角色,在2015年,截至9月份,中國投資者購並了價值50億美元的酒店資產。

據全球最大的商業地產服務和投資公司世邦魏理仕的調查,今年頭三個季度香港和內地購並酒店的資金從2014年的32億美元猛增到65億美元。自2012年以來,購並酒店資金每年都翻番。

仲量聯行酒店集團亞洲投資銷售高級副總裁阿龍·德桑熱說:“我們預計明年中國很多公司將進行大規模境外投資,酒店資產將再次成為他們關注的重點。中國在全球的境外投資估計將超過2015年達到的大約53億美元的水平。”

“我們看到大量的資本尋找海外機會,其中大多數公司為涉足房地產和建築行業的私營大企業。這些企業仍然熱衷於在紐約、東京、悉尼和倫敦這樣的全球重要的門戶城市購置炫耀性資產。”

德桑熱說:“他們還開始關注中國境外旅遊市場,包括豪華度假目的地。”他透露,仲量聯行酒店集團最近與中國投資者在馬爾代夫達成了交易。

世邦魏理仕酒店集團亞太部執行董事羅伯特·麥金托什說,抓住中國遊客越來越多的增長勢頭是大陸投資者購買酒店資產的一個原因。

麥金托什說:“很多中國旅客去國外。中國(酒店)老板有很大的機會可以利用。”

此外,馮氏集團利豐研究中心和中國奢侈品谘詢公司最近發布的一份報告說,出境遊中國旅客的花費今年估計為2000億美元,到2020年將達到4220億美元。

麥金托什預計將有更多的中國酒店經營者購買國外的資產。

傳統上,美國和歐洲酒店經營者在市場占據主導地位,因為過去旅遊者多為歐美人,他們住在歐美人經營的酒店比較方便。

麥金托什說:“同樣的一些情況將發生在中國酒店品牌身上。”

他說,經營多樣化是他們購買國外資產的另一個主要原因。他表示:“他們要在不同的市場購買”,中國國內的豪華酒店業務增長放慢。

據世邦魏理仕酒店集團說,在2015年,中國資金趨之若鶩的國家主要是美國、法國和澳大利亞。

過去一年的大交易是大陸安邦保險公司19.5億美元購買紐約華爾道夫酒店以及上海錦江國際酒店14億歐元購買盧浮酒店集團。

分析家們預估,2016年中國跨境酒店投資將持續增長。

為華人提供海外房地產信息和服務的居外網聯合創辦人洗明說:“我們預計,在2016年中國全球酒店投資將比2015年增長5%到15%。”

本文來源:參考消息網

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