去年全市住宅租金均價39元平方米 與2014年基本持平

來源:房產焦點 2016-01-20 11:37:52

2015年中心區租金情況

區域月租金價格(元/平方米)同比(%)

荔灣區42.58-1.13

越秀區53.231.33

海珠區44.571.43

天河區49.442.44

白雲區31.54-1.54

黃埔區27.800.29

廣州日報訊(記者賴偉行)隨著租客對居住舒適度要求的提高,越來越多租客更傾向於選擇租賃帶有電梯的住宅物業,即便是租賃低層住宅也更多地選擇電梯物業,去年廣州住宅租賃市場1500元月租金以下的租賃成交占有率為42%,同比減少5個百分點。

廣州市房地產中介協會昨日發布的2015年全市住宅租賃市場報告顯示,去年全市住宅租金均價為39.18元/平方米,其中中心城區41.06元/平方米,外圍城區26.53元/平方米。與2014年相比,全年租金價格基本持平。

越秀天河領跑全市

數據顯示,從中心區域來看,越秀區去年的租金仍然排在全市前列位置。中介協會分析,越秀區區域資源分布均勻,不同板塊間租金差值不大;同時帶有名校學位的優質樓盤租金高企,如東風廣場月租單價接近80元/平方米,小北禦景月租單價高達90元/平方米;加上區域內中高端公寓較受白領一族的青睞,如月租單價約為68元/平方米的嘉誠國際公寓,及月租單價約為84元/平方米的好世界公寓,均有超過六成租賃麵積在30~38平方米左右,此類物業租金單價較高,因此對越秀區的租金有一定帶動作用。

另一方麵,天河區的租金雖然緊隨越秀之後,但卻呈現出冷熱不均的狀態。在cbd珠江新城及天河北板塊,暢旺的需求推動租金去年全年至少有10%以上的升幅;cbd周邊的員村、車陂-東圃、石牌-崗頂及粵墾等板塊,因有brt或地鐵通達且租金價格相對實惠,租賃活躍度高,租金平穩走高;但在沙河、龍洞等距離商務辦公區較遠的板塊,租金漲幅幾近停滯,甚至有下滑趨勢。

據統計,去年越秀、天河的電梯樓單元租賃成交價約八成在3500元以上。

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